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🎯 06.10.2023 Planfreeze 1
🎯 19.10.2023: Kostenindikation - Übergabe an den Bauherrn
🎯 15.12.2023 Planfreeze 2 (für LP2 + Bauantrag)
🎯 Januar 2024: Abgabe LP2 inkl. detaillierter Kostenschätzung
🎯 Februar 2024: Einreichung Bauantrag
🎯 März 2024: Beantragung Wasserrechtliche Genehmigung
🎯 März 2025: Baubeginn
🎯 Januar 2027: Bauende?
Definitionen
Planfreeze 1 (06.10.2023)
- Nutzeranforderungen (Klima, Event, Büro, Wohnung, Gastro) abgestimmt
- Hauseinführung geklärt, Anforderung Arbeitsräume klar
- Vordimensionierung / TGA Konzepte erfolgt
- Konzept Regenwasser klar
- Tragwerkskonzept / Lastannahmen (Nutzlasten, Dachbegrünung) klar → Bauteildimensionierung
- Schallschutz / Bauphysikanforderungen geklärt
- Grundlagen Gebäudebegrünung
- Baugrube (Baugrubenwand/ Trassenbreite) in finaler Lage (Klärung Nachbar)
- Integration Fachplanung in Planfreeze I
Planfreeze 2 (15.12.2023)
- Raumklimakonzept Ausstellung, Büroetagen, und Wohnen
- Bauteilkatalog V1
- Start TGA-Konzepte in KW 43, Ende in KW 48
- Energieversorgung Wärme/Kälte/Strom
- Geothermie / Alternative
- Vorgaben TGA-Konzepte
- Bauteilkatalog V2
- Vorabzug Brandschutzkonzept
- Konzept zu Baugrubenwand + Trassenbreite
- Interaktion UG / Baugrube → Entkopplung
- Auftriebsnachweis
- Schnittstellenlösung TWP/Fassade
- Zuarbeit AA für Annahmen für TGA (Ent- + Bewässerung) und TWP
- Abstimmung Feuerwehr + Bauaufsicht
- Antrag WE Geothermie inkl. Berechnung (Genehmigungsdauer 4-6 Mo)
- Integration der Planung (Fassade, Baugrube, Statik, TGA, Brandschutz, Nutzeranforderungen, Bauphysik)
